Darstellung und Untersuchung ausländischer by Peng Hao

By Peng Hao

Studienarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, word: 1,8, Bauhaus-Universität Weimar, forty nine Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, summary: Die Immobilienpreise ist in den letzten Jahren in der VR China stark gestiegen. Mit hohen Renditen, die sogar bis 50% betragen, ist die Immobilienbranche zu einem der attraktivsten Investmentsektoren geworden, deswegen fließt eine große Menge Kapital in die Branche, welches nicht nur aus dem Inland sondern auch von Ausland kommt. Diese Arbeit betrachtet die Rahmenbedingungen für Investitionsaktivitäten aus Sicht der ausländischen Investoren und zeigt zusammen mit einer Marktanalyse die derzeitigen Chancen und Risiken auf. Die Rahmenbedingungen gelten sowohl für die wirtschaftlichen, politischen Bedingungen als auch für deren konkrete Auswirkungen auf einzelne Managemententscheidungen und schließen die Rechtsformen von Tochtergesellschaften, Joint Ventures sowie REITS ein.

Die in diesem Zusammenhang durchgeführte Marktanalyse konzentriert sich auf drei große Städte, die repräsentativ und aktiv im Immobilienmarkt sind: Shanghai, Chongqing und Ningbo. Danach schließen zwei Fallstudien (Capital Land aus Singapur und Hines aus united states) an, die insbesondere dazu dienen, die Erfolgs- und Risikofaktoren von Engagements der vergangenen Jahre als Beispiel heranzuziehen. Die Arbeit richtet sich hauptsächlich an Investoren, die gegenwärtig ein Engagement in China prüfen oder ihr bestehendes funding auf andere attraktive Bereiche erweitern wollen.

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